Oltre 400 Recensioni su Airbnb e Booking

Soddisfazione Garantita per Ogni Proprietario

Team Professionale Dedicato alla tua casa

10+

2+

Anni di lavoro su Bologna

Case Gestite

CHI SIAMO

TheOwner.Club è un'azienda Bolognese nel panorama degli affitti brevi. Composto da un team di giovani professionisti appassionati, il nostro impegno è rivolto a creare soluzioni immobiliari uniche e di altissima qualità.

Abbracciamo un approccio innovativo, elegante e dinamico alla gestione immobiliare, mettendo in primo piano la soddisfazione di proprietari e ospiti.

Perché abbiamo fondato TheOwner.Club?

TheOwner.Club è nato dalla nostra profonda convinzione nei valori cardine di Efficienza, Affidabilità, Fiducia e Sinergia. Questi principi fondamentali incarnano il nostro impegno per offrire esperienze straordinarie, sia ai proprietari che agli ospiti.

I NOSTRI FONDATORI

Giovanni Soldi

Luca Frattino

Fondatore & CEO TOC GROUP SRL

Fondatore & CEO TOC GROUP SRL

LA NOSTRA BOLOGNA

Conoscere Bologna è il nostro valore aggiunto:

La città ha molto più da offrire di un semplice soggiorno turistico. Studiamo attentamente ogni zona e tipologia di immobile per identificare il pubblico ideale – che siano lavoratori, aziende in trasferta o turisti – e sviluppiamo un progetto ricettivo su misura. Così, creiamo esperienze allineate alle esigenze di soggiorni brevi, ma che lasciano un segno memorabile.

Progetti Realizzati con Successo a Bologna

A marzo 2024, abbiamo portato una delle nostre strutture a un fatturato di 9.422,54€.

Dimostrando come un progetto ricettivo ben studiato possa trasformare un immobile in una fonte di reddito altamente performante.

Questo risultato nasce da un progetto ricettivo costruito partendo dalle basi: l’immobile era in condizioni difficili, ma insieme al proprietario lo abbiamo trasformato in una struttura di successo.

SERVIZIO COMPLETO A 360 GRADI

Scegli chi cura la tua proprietà, come se fosse la sua.

BUROCRAZIA

Ci occupiamo dell'avvio e della gestione di tutte le procedure burocratiche necessarie, affrontando con precisione le questioni legate alle normative locali e regionali.

ASSICURAZIONE

Assicurazione a copertura totale, senza alcun costo aggiuntivo per te come proprietario. Questa assicurazione è progettata per offrire una protezione completa, coprendo diverse aree cruciali: Responsabilità Civile, Danni e Furti.

ZERO COSTI FISSI

La nostra filosofia è chiara: Curiamo la tua proprietà come se fosse la nostra. Guadagniamo solo quando riesci a sfruttare appieno il potenziale di reddito del tuo immobile. Il nostro impegno va oltre la gestione; lavoriamo diligentemente per trattare la tua proprietà con massima cura, garantendo il tuo benessere e la prosperità del tuo investimento.

ACCOGLIENZA

Ci occupiamo dell'accoglienza, gestendo il check-in e il check-out, fornendo assistenza per agevolare l'ingresso degli ospiti.

MARKETING

Sfruttiamo la nostra vasta esperienza nella pubblicità online per creare una strategia su misura per la tua proprietà. Effettuiamo un continuo studio e sviluppo della tariffa a notte, dell'annuncio e dei servizi. Il nostro obiettivo è posizionare la tua proprietà in modo strategico, garantendo un impatto positivo sulla tua presenza online e massimizzando il tuo potenziale di guadagno.

PULIZIA E CONTROLLO

Gestiamo l'organizzazione della pulizia, assicurando la fornitura della biancheria e coordinando eventuali lavori di manutenzione necessari.

SERVIZIO BONUS:

Una soluzione su misura per aiutare i proprietari a superare i limiti normativi e massimizzare gli affitti brevi. Approfittane!

Offriamo una soluzione personalizzata per gestire il cambio di destinazione d'uso, rendendolo un'opportunità anziché un limite per gli affitti brevi. Grazie alla stretta collaborazione con un architetto autorizzato, seguiamo ogni dettaglio per garantire una transizione fluida e conforme alle normative.

CAMBIO DESTINAZIONE D'USO A B3

B3

PAROLA AI PROPRIETARI

Esperienze di chi ha scelto di valorizzare il proprio immobile con noi.

Affidare il mio affittacamere a TOC è stata una scelta vincente. Flessibilità e disponibilità senza precedenti, un team giovane con grande cuore e passione per far crescere l’attività. È raro trovare tanta voglia di fare: li consiglio davvero!

- Simon T.

- Cesare C.

★★★★★

★★★★★

Dopo tentativi falliti con un’altra gestione, ero passato a un affitto di 1000€ al mese, ma la casa era in pessime condizioni. Con Giovanni e Luca l’immobile è rinato: gestione completa, qualità elevata e ora sono Superhost su Airbnb! Non potevo chiedere di meglio.

PREFERISCI UN CANONE D'AFFITTO?

Offriamo un servizio esclusivo per coloro che preferiscono percepire un canone d'affitto fisso. Nel nostro innovativo approccio, prendiamo l'appartamento in affitto a lungo termine, agendo come inquilino con una clausola di sublocazione che ci consente di utilizzare l'unità per brevi periodi.

Se la tua proprietà può beneficiare di questo tipo di gestione o se desideri maggiori informazioni, contattaci. Siamo pronti a offrirti soluzioni personalizzate, studiate su misura per le esigenze specifiche del tuo immobile.

PERCHÉ SCEGLIERE GLI AFFITTI BREVI?

I DILEMMI DEI PROPRIETARI, CHIARITI DA THEOWNER.CLUB

1. Come funziona la gestione degli affitti brevi con TheOwner.Club?

Gestiamo tutto, dalla promozione dell’immobile all’accoglienza degli ospiti, occupandoci della pulizia e della logistica per un servizio senza pensieri.

2. Quali sono i vantaggi di affidare il mio immobile per affitti brevi?

Con gli affitti brevi massimizzi il rendimento dell’immobile, adattandolo a diversi target come turisti e professionisti.

3. Quanto tempo serve per preparare un immobile per gli affitti brevi?

Il tempo di preparazione può variare a seconda delle condizioni dell’immobile e delle tempistiche necessarie per ottenere le autorizzazioni dal Comune di Bologna, come la SCIA e altre pratiche amministrative. Grazie alla nostra esperienza, però, coordiniamo ogni aspetto per garantire una messa in servizio rapida ed efficiente.

4. Quali costi sono previsti per la gestione?

Lavoriamo senza costi fissi: i nostri compensi dipendono dalle prenotazioni, garantendoti massima trasparenza e redditività.

5. Come funziona l'affitto con contratto di locazione a TheOwner.Club?

Quando collaboriamo con un proprietario, stipuliamo un contratto di locazione come inquilini, garantendo un reddito stabile. In questo contratto, inseriamo una clausola di sublocazione che ci permette di gestire l’immobile per affitti brevi. In questo modo, il proprietario ha la tranquillità di un contratto chiaro e la sicurezza di una gestione professionale per massimizzare il rendimento dell’immobile.

6. Devo cambiare la destinazione d’uso dell’immobile per affitti brevi?

Sì, per Bologna è obbligatorio il cambio di destinazione d’uso a B3 per le attività extralberghiere dal 10 aprile 2024. Grazie alla collaborazione con un architetto e a un servizio su misura, TheOwner.Club gestisce le pratiche necessarie, semplificando il processo e liberandoti da qualsiasi incombenza.

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